370 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lyster
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2715 Rue Bécancour, Lyster, G0S 1V0
Une propriété offrant une rare combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel d'optimisation! Cette maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, avec un sous-sol aménagé récemment. Elle comprend également un logement annexé. La maison principale est actuellement louée, tandis que le logement annexé sera libre à compter du 1er novembre 2026. Une belle occasion pour un propriétaire occupant de bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur de louer le logement libre à sa juste valeur et ainsi optimiser les revenus de l'immeuble. Plusieurs possibilités s'offrent à vous!
-
Superficie du terrain:
12 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
106' X 60'3" Irrégulières
1968
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Une propriété aux multiples possibilités!
Excellent potentiel pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Le propriétaire occupant pourra profiter de la résidence tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire, alors que l'investisseur pourra optimiser les revenus de l'immeuble en louant le logement annexé à sa juste valeur. Il peut également être intéressant pour une famille souhaitant loger un proche à proximité.
Résidence principale :
- Maison offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec salle de lavage indépendante
- Sous-sol aménagé récemment offrant un espace de vie supplémentaire
- Plusieurs améliorations réalisées récemment
Logement annexé :
- Logement indépendant offrant plusieurs possibilités d'utilisation
- Libre à compter du 1er novembre 2026
- Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire
- Possibilité de l'optimiser en le louant à sa juste valeur afin de maximiser les revenus de l'immeuble
Revenus locatifs actuels :
La résidence principale est actuellement louée au montant de 1 155 $/mois. Le logement annexé est présentement loué à 740 $/mois et sera libre à compter du 1er novembre 2026, offrant ainsi une belle possibilité d'optimisation pour le prochain propriétaire.
Revenu brut locatif annuel actuel : 13 860$/année (en date de novembre 2026)
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation.
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet.
Mesures pour le logement du 2725 :
Hall d'entrée : 11.10 x 11 (irr.) - plancher flottant
Salle à manger : 14.10 x 11.01 - plancher flottant
Salon : 12.09 x 12.01 - plancher flottant
Cuisine : 10.03 x 11.02 - plancher flottant
Salle de bain : 7.09 x 11.02 - plancher flottant
Espace laveuse/sécheuse : 11 x 8.08 - plancher flottant
Chambre : 11.09 x 14.01 - plancher flottant
Walk-in : 5.07 x 11.09 - plancher flottant
Chambre : 8.05 x 16.06 - plancher flottant
Sous-sol : 33.01 x 22.06 - béton
Particularités du bâtiment
106' X 60'3" Irrégulières
1968
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
125' X 100'
12 500,13 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 8 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 16'2" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 14'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'6" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10' | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 9' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 12'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'6" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 31'4" X 13'1" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
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25.8%
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12.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est CORALIE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
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