370 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Lyster
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2715 Rue Bécancour, Lyster, G0S 1V0
Une propriété offrant une rare combinaison de confort, de flexibilité et de potentiel! Cette maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains propose un espace de vie chaleureux, avec un sous-sol aménagé récemment. Elle comprend également un logement annexé offrant de nombreuses possibilités : habiter la résidence tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, loger un proche à proximité ou profiter d'un potentiel locatif intéressant. Actuellement entièrement louée, elle permet de bénéficier d'un revenu dès l'acquisition et représente une excellente opportunité dans un secteur paisible où plusieurs possibilités s'offrent à vous.
-
Superficie du terrain:
12 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
106' X 60'3" Irrégulières
1968
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
Une propriété aux multiples possibilités!
Découvrez cette propriété offrant une configuration unique et une grande flexibilité d'utilisation. Que ce soit pour un investisseur, un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire ou une famille désirant loger un proche à proximité, cette propriété saura répondre à différents projets.
Résidence principale :
- Maison offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains avec salle de lavage indépendante
- Sous-sol aménagé récemment offrant un espace de vie supplémentaire
- Plusieurs améliorations réalisées récemment
Logement annexé :
- Logement indépendant offrant plusieurs possibilités d'utilisation
- Permet de bénéficier d'un revenu supplémentaire
- Pourrait également convenir pour loger un membre de la famille à proximité
Revenus locatifs actuels :
La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu locatif intéressant.
- Logement principal : 1 155 $ / mois
- Logement annexé : 740 $ / mois
Revenu brut locatif annuel total : 22 740 $ / année (en date de juillet 2026)
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation.
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet.
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Mesures pour le logement du 2725 :
Hall d'entrée : 11.10 x 11 (irr.) - plancher flottant
Salle à manger : 14.10 x 11.01 - plancher flottant
Salon : 12.09 x 12.01 - plancher flottant
Cuisine : 10.03 x 11.02 - plancher flottant
Salle de bain : 7.09 x 11.02 - plancher flottant
Espace laveuse/sécheuse : 11 x 8.08 - plancher flottant
Chambre : 11.09 x 14.01 - plancher flottant
Walk-in : 5.07 x 11.09 - plancher flottant
Chambre : 8.05 x 16.06 - plancher flottant
Sous-sol : 33.01 x 22.06 - béton
Particularités du bâtiment
106' X 60'3" Irrégulières
1968
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de lavage : RC
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
125' X 100'
12 500,13 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 8 , Garage : 1
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'7" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 16'2" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 14'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'5" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'11" | Céramique | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'6" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10' | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 9' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 12'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'6" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 31'4" X 13'1" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
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25.8%
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25.6%
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12.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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Mon nom est CORALIE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CORALIE BERGERON
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
- Bur.: 819-758-6441 |
- Cell.: 873-375-4347
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