370 000 $
Duplex à vendre - Lyster
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2715Z Rue Bécancour, Lyster, G0S 1V0
Rare opportunité d'investissement offrant une configuration unique! Cette propriété de type duplex comprend deux habitations distinctes, offrant plus d'intimité et de flexibilité. La résidence principale compte 4 chambres et 2 salles de bains, tandis que le logement annexé comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Revenus bruts actuels de 22 740 $/année. Le logement annexé sera libre dès le 1er novembre 2026, offrant un beau potentiel d'optimisation des revenus. Le zonage résidentiel-commercial ajoute également un potentiel intéressant. Excellente option pour un investisseur ou un propriétaire occupant.
-
Superficie du terrain:
12 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
106' X 60'3" Irrégulières
1968
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Addenda
Une opportunité d'investissement unique!
Cette propriété se démarque par sa configuration particulière offrant deux habitations distinctes reliées par un abri d'auto, sans mur mitoyen entre les unités, procurant ainsi davantage d'intimité et de flexibilité qu'un duplex traditionnel.
Que ce soit pour un investisseur souhaitant conserver les deux logements en location, un propriétaire occupant désirant habiter une unité tout en générant un revenu supplémentaire, ou encore une famille souhaitant loger un proche à proximité tout en conservant son indépendance, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Description des unités :
Unité principale (2715):
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Sous-sol aménagé récemment
- Espaces de vie fonctionnels et lumineux
Deuxième unité (2725):
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- Espace de rangement au sous-sol
- Sera libre à compter du 1er novembre 2026, offrant un excellent potentiel d'optimisation pour le prochain propriétaire
Les baux ainsi que les avis d'augmentation sont disponibles pour consultation.
Zonage et potentiel :
La propriété bénéficie d'un zonage résidentiel-commercial offrant un potentiel intéressant pour différents projets. Effectuez vos vérifications auprès de la municipalité afin de valider les usages permis et la faisabilité de votre projet.
Une propriété rare sur le marché offrant une combinaison intéressante de revenus, de flexibilité et de potentiel. Une occasion à saisir pour un investisseur ou un propriétaire occupant!
Particularités du bâtiment
106' X 60'3" Irrégulières
1968
Blocs de béton
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Particularités du terrain
125' X 100'
12 500,13 Pi2
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 8 , Garage : 1
Autre , Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'5" X 9'8" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'11" X 8'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 16'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'5" X 14'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'2" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11'6" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10' | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'2" X 12'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 5'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 12'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'1" X 31'4" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 12'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'9" X 11'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'9" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'7" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 16'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Espace laveuse/sécheuse | 1er niveau/RDC | 11' X 8'8" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Sous-sol | Sous-sol 1 | 33'1" X 22'6" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui se trouvera sur place au moment de la prise de possession.
Tous les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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30.2%
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25.8%
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25.6%
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12.0%
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6.4%
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87.3%
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1.6%
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4.1%
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7.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CORALIE BERGERON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CORALIE BERGERON
RE/MAX ELITE | 40 boul. Labbé Sud, Victoriaville, Québec, G6S 1B5
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